Patrimonios,Divorcios,Inversionistas &Empresas¿Quién puede firmar Contrato?

Patrimonios, Divorcios, Inversionistas y Empresas: ¿Quién Está Facultado para Firmar un Contrato?
GREC #74040 | Real Estate Academy #6915
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¿Es usted un agente inmobiliario y alguien se le acerca para que liste la propiedad de su padre fallecido? ¿Puede esa persona firmar un Acuerdo de Listado (Listing Agreement)?

Sus clientes están divorciados y tienen una vivienda para vender. ¿Qué sucede si uno de los cónyuges se niega a firmar el contrato? ¿Qué debe hacer?

Un inversionista tiene un contrato para comprar una propiedad y desea vender o ceder ese contrato. ¿Puede usted listar la propiedad en ese momento?

Cuando trabaja con una Compañía de Responsabilidad Limitada (LLC), ¿cómo puede saber que la persona con la que está tratando tiene autoridad para comprometer legalmente a la empresa?

¿Qué formularios contractuales pueden utilizarse antes de que una persona tenga autoridad para firmar y cómo debe firmar una vez que dicha autoridad haya sido otorgada?

¿Qué información debe divulgarse en un Acuerdo de Corretaje Inmobiliario (Brokerage Agreement) o en un Contrato de Compra y Venta (Purchase & Sale Agreement)?

Este curso presenta a los agentes de bienes raíces los aspectos contractuales y legales relacionados con estos escenarios en cuanto al listado y la venta de bienes inmuebles en el estado de Georgia.

Al completar este curso, los estudiantes comprenderán:

• Cómo ayudar al público comprador y vendedor con sus necesidades inmobiliarias cuando están involucrados en una sucesión hereditaria, un divorcio, una inversión inmobiliaria o una entidad comercial.
• Cómo orientar a clientes y consumidores sobre estos asuntos sin incurrir en la práctica ilegal de la abogacía.
• Qué documentación es necesaria para que una persona pueda firmar un contrato de bienes raíces.
• Cuándo es obligatorio someter una sucesión al proceso de legalización testamentaria (probate).
• Cómo diferenciar entre una persona que figura en el título de propiedad y una persona responsable de la hipoteca.
• Cómo investigar información de titularidad mediante el GSCCCA y la Oficina del Secretario de Estado de Georgia.
• Qué elementos son necesarios para que un contrato sobre bienes inmuebles sea legalmente exigible en Georgia.
• Las diferencias entre un contrato anulable, inválido y no exigible relacionado con bienes inmuebles en Georgia.

Instructor

Gabriela Alayon
Shafritz & Dean

Para preguntas relacionadas con la inscripción, llame al 770-835-4311 o envíe un correo electrónico a [email protected].