Congrès FMDB Nice - 27/03/2026

Associations et patrimoine des MDB
9h00 – 9h30
ACCUEIL & MISE EN CONDITION

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9h30 – 10h30
LE NERF DE LA GUERRE : DU CONCRET, DU CHIFFRÉ, DU VRAI

Analyse d’opérations (divers profils, divers montages).

• Les points de bascule (où se fait le gain, où se crée le risque)
• Les erreurs “invisibles” qui coûtent une marge entière
• Les check-points de sécurisation avant compromis / pendant / sortie

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10h30 – 12h00
S’ASSOCIER SANS SE FAIRE DÉVORER

Associations en MDB : règles, réflexes, clauses, gouvernance, cash-out.

• Quand s’associer… et quand refuser (même si l’affaire est belle)
• Qui doit porter quoi (argent / signature / travaux / commercial / fiscal)
• Comment verrouiller : décision, sortie, conflit, décès, non-performance
• Les modèles d’association qui tiennent dans la vraie vie (pas en théorie)

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12h00 – 14h30

DÉJEUNER RÉSEAU + MATCHMAKING INTELLIGENT

Pause déjeuner + “bracelets de couleurs” pour accélérer les bonnes rencontres (associations, profils complémentaires).

Exemples de bracelets :

• Je cherche des deals / je source
• Je cherche un associé / je suis open association
• Je cherche un financeur / j’investis en club deal
• Je cherche un expert (notaire, avocat, urbanisme, archi, travaux)

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14h30 – 16h00

LE PATRIMOINE DU MDB DANS TOUS SES ÉTATSParce que le vrai sujet n’est pas “gagner” mais “garder, protéger, transmettre”.

Ce qu’on traite :

• Arbitrer : stock / perso / long terme / cash / holding
  
• Lisser le risque : cycles, fiscalité, exposition bancaire
  
• Erreurs classiques : patrimoine coincé, illiquidité, trop de papier, pas de stratégie
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16h00 – 16h30
PAUSE

Respiration + networking rapide.

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16h30 – 17h45

GESTION PATRIMONIALE & OUTILS FINANCIERS POUR MDB

Produits financiers adaptés aux MDB : logique, usages, limites, erreurs à éviter.

• Quand le Lombard est un accélérateur… et quand c’est un piège
• Arbitrer : dette immo vs dette lombard vs trésorerie
• Structurer proprement : objectifs, garanties, liquidité, discipline

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18h00
CLÔTURE

V3 du programme - mis à jour le 05/02/26

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