Grunt gruntowni nierówny - czyli jak nie "utopić" klienta i siebie, prowadząc transakcję - Poznań

Kiedy? 02.12
Gdzie? Poznań
*Czas szkolenia: 5 godzin zegarowych (plus dwie przerwy x 15 minut).
Poziom: średniozaawansowany i zaawansowany.
Grunt gruntowni nierówny - czyli jak nie "utopić" klienta i siebie, prowadząc transakcję od pierwszej rozmowy do podpisu na akcie
AGENDA:
(UWAGA szkolenie nie obejmuje gruntów rolnych)
Grunty - Twoja check lista. Sprzedaż gruntów krok po kroku w świetle nowych przepisów o planowaniu przestrzennym.

1. Ustalenie prawa do gruntu- użytkowanie wieczyste czy prawo własności – porozmawiamy o różnicach. Tytuł prawny do nieruchomości gruntowej. Czy sprzedaż użytkowania wieczystego jest prosta?
2. Co można wybudować na tej ziemi? Ustalenie przeznaczenia nieruchomości gruntowej. Jak reforma planowania przestrzennego wpłynęła na rynek gruntów i co się zmieni po uchwaleniu planów ogólnych gminy.
3. Decyzje W-Z krok po kroku. Co zmieniły nowe przepisy?
4. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - czy po nowelizacji ustawy o planowaniu przestrzennym możemy bezkrytycznie na nim polegać? Co wyczytasz z MPZP?
5. Lex deweloper i Zintegrowany Plan Inwestycyjny- czyli trzecia droga do uzyskania pozwolenia na budowę. Kto może skorzystać z tego dobrodziejstwa i na jakich warunkach.
6. Miejscowy plan rewitalizacji- bohater drugiego planu.
7. Renta planistyczna – gdzie możesz natknąć się na pułapki.
8. Ewidencja gruntów i budynków- co wyczytasz z wypisu, co wypatrzysz z wyrysu i po co Ci mapa zasadnicza.
9. Kilka słów o nieruchomościach rolnych- skrót.
10. Ochrona gruntów rolnych i leśnych. Wyłączanie gruntów z produkcji rolnej - skrót.
11. Analiza księgi wieczystej dla nieruchomości gruntowej. Niespodzianki, które mogą zablokować sprzedaż.
12. Działka uzbrojona? – uważaj, co piszesz w ogłoszeniu.
13. Prawo pierwokupu nieruchomości- wszystko, co musisz o nim wiedzieć, aby nie zaliczyć wpadki.
14. Pozostałe opłaty, które nie mogą Cię zaskoczyć- adiacencka i inne niespodzianki.
15. Inne źródła informacji o nieruchomościach gruntowych.
16. Wizyta w terenie – czego nie wypatrzysz na mapie. Drzewa na działce – walor czy przekleństwo?
17. Analiza ogłoszeń dotyczących sprzedaży gruntów- błędy, wpadki i pułapki. Praca na faktycznych przykładach.
18. Przygotowanie profesjonalnej oferty sprzedaży gruntu- praca na przykładach.
19. Kazusy z pracy pośrednika – uczymy się na cudzych błędach.
Zapisy:
https://forms.gle/nFoASCS26DnEmoEF7
Koszt szkolenia:
Jeśli chcesz być większą grupą zapraszamy do kontaktu zaproponujemy niższą cenę.
499 zł z vat - przy zapisach do 30.05 plus dodatkowo przerwy kawowe płatne na miejscu gotówką
529 zł z vat - przy zapisach do 30.08 plus dodatkowo przerwy kawowe płatne na miejscu gotówką
549 zł z vat - przy zapisach do 30.10 plus dodatkowo przerwy kawowe płatne na miejscu gotówką
579 zł z vat - przy zapisach do 15.11 plus dodatkowo przerwy kawowe płatne na miejscu gotówką
599 zł z vat z ostatniej chwili plus dodatkowo przerwy kawowe płatne na miejscu gotówką
Numer konta do wpłat:
PRO-PER-TY POLSKA SP. Z O.O.
19 1140 2004 0000 3402 7933 7709
W tytule przelewu proszę wpisać nazwę szkolenia, datę szkolenia, nazwę firmy, imię i nazwisko uczestnika.
Faktury wystawiamy po dokonaniu płatności do 7 dni. Jeśli musisz mieć proformę, zgłoś się na poniższy adres.
W razie pytań lub wątpliwości zapraszam do kontaktu:
[email protected], 690-006-924