CURSO DE CERTIFICACIÓN PARA TRABAJAR CON 203K -REHABILITACIONES DE CASAS

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1333 Butterfield Rd suite 600,

Downners Grove IL .

Noviembre 7 , 2024

6-9 PM

¿Cuáles son los Pasos para Convertirte en un Contratista de Renovación?

1. Asiste a esta clase para aprender todo.
2. Participa en el taller práctico para entender la documentación:
3. Revisión del negocio
4. Establecer una línea de crédito

Conéctate con expertos en Renovación:

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2. Agentes inmobiliarios
3. Consultores

1. Introducción al Programa FHA 203(k) para Contratistas:

• Préstamo respaldado por la FHA que financia la compra y las reparaciones de propiedades.
• Oportunidad para los contratistas de aumentar su cartera de proyectos trabajando con préstamos FHA 203(k).

• Licencia de contratista válida: Los contratistas deben tener licencias actualizadas y estar registrados para trabajar legalmente en el estado.
• Experiencia en rehabilitaciones: Experiencia en proyectos de renovación residencial, preferiblemente con financiamiento de instituciones financieras.
• Capacidad para cumplir con los plazos: Cumplimiento de plazos estrictos establecidos en el plan de financiamiento del préstamo.
• Presupuestos detallados: Los contratistas deben proporcionar estimaciones detalladas de costos que cumplan con los requisitos de la FHA.

• Seguro de responsabilidad civil: Cobertura que protege tanto al contratista como al cliente en caso de daños o accidentes durante el proyecto.
• Seguro de compensación laboral: Obligatorio para proteger a los empleados que trabajan en el sitio de construcción.
• Aprobación de la FHA: Los contratistas deben estar certificados o aprobados por la FHA para trabajar en proyectos 203(k).
• Cumplimiento de códigos locales: Asegurarse de que las reparaciones y renovaciones cumplan con los códigos y regulaciones locales de construcción.

• Pago en fases: El pago de los trabajos se realiza en fases, basado en la inspección de los avances de las reparaciones.
• Fondo de retención (Holdback): Una parte del pago puede ser retenida hasta la finalización del proyecto y la aprobación final de la FHA.
• Presentación de facturas: Los contratistas deben estar preparados para presentar facturas detalladas a medida que completan las fases de trabajo.
• Aprobación de cambios: Cualquier cambio en el alcance del trabajo debe ser aprobado por el prestamista y el propietario.

• Proceso administrativo complicado: Algunos contratistas pueden sentirse abrumados por la cantidad de documentación y los procesos burocráticos involucrados.
• Plazos de pago prolongados: Los pagos no se liberan de inmediato; deben completarse inspecciones y aprobaciones antes de liberar los fondos, lo que afecta el flujo de efectivo.
• Cumplimiento de regulaciones estrictas: Las inspecciones y los requisitos de cumplimiento de la FHA pueden ser rigurosos y retrasar los proyectos.
• Costos adicionales de seguros: Los contratistas pueden necesitar aumentar su cobertura de seguros, lo que incrementa sus costos operativos.
• Falta de conocimiento: Muchos contratistas no están familiarizados con los beneficios del programa y cómo participar en él.

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