Sociedad para Inversion en Bienes Raices con posibilidades de Inmigrar a USA.
Schedule
Sat Jul 27 2024 at 09:00 pm to 09:30 pm
Location
Madrid, Spain | Madrid, MD
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Sociedad para Inversion en Bienes Raices con posibilidades de Inmigrar a USA.Join Zoom Meeting
https://us04web.zoom.us/j/73120398928
Todos los Martes a las 9 pm Miami,FL. (Via Zoom)
Hola a Todos..!!!
Hagamos una Charla informal sobre modelo de negocio, requisitos y pasos a seguir para aplicar a la visa de Negocio /inversionista E2.
Informacion Basica:
Diseños de construcciones Nuevas que Fabricamos: (chicas o grandes)
https://www.canva.com/design/DAFp4taT23w/9BIYTGykYQvWtiP9NNjmPg/edit?utm_content=DAFp4taT23w&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=sharebutton
Documentos y requisitos para aplicar:
We offer Private Money for Fix & Flips and New Construction based on The Deal, Not on credit./ We Buy distressed Properties!.
SE TRATA DE UNA SOCIEDAD CON NOSOTROS PARA INVERTIR EN BIENES RAICES EN FLORIDA, USA. COMPRANDO- REMODELANDO Y REVENDIENDO PROPIEDADES, TAMBIEN CONSTRUCCIONES NUEVAS.
Trabajamos con bancos prestamistas y solicitamos los fondos de hipoteca para la construccion o compra y renovacion de la propiedad aqui en Florida, USA usando nuestro nombre y credito personal, razon por lo que debemos ser ligeramente mayoritario en esta sociedad para poder obtener esos fondos.
https://bit.ly/4RealEstateCapital
OFRECIENDO DINERO PRIVADO PARA INVERTIR EN BIENES RAÍCES.
¿Como funciona?
TIPOS DE PROPIEDAD:
No ocupado por el propietario, SFR (1-4 unidades)
PROPÓSITO DEL PRESTAMO
Adquisición, retiro de efectivo, refinanciamiento, rehabilitación.
TÉRMINOS
6 - 24 meses
MONTO DEL PRÉSTAMO
$30,000 hasta el límite máximo de la FHA
TASA DE INTERÉS
Desde 8,99%
PUNTOS DE ORIGINACIÓN
A partir del 2%
PARÁMETROS DEL PRÉSTAMO (COMPRA)
90% Compra; 100% rehabilitación sin exceder el 65% LTV
PARÁMETROS DEL PRÉSTAMO
(REFINANCIAR)
65% de ARV, retiro de efectivo Refi 50% LTV
EVALUACIÓN
Opciones: Informe de Tasación o Renovación
PUNTUACIÓN DE CRÉDITO MÍNIMA
Sin puntaje de crédito mínimo
ESTADOS EXCLUIDOS
NV, SD, UT, VT
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Nosotros tambien nos hacemos cargo del management de la obra y del proceso de obtension de permisos.
Nuestro socio inversionista estaria a cargo de aportar a la compania el 20% down o deposito que requiren el Bancos y llevar los pagos de la hipoteca por el tiempo que dure la construccion o renovacion, genrlmt alrededor de 6-8 eses.
ese monto de inversion inicial lo recupera en su totalidad con la venta del inmueble.
Este grupo está dedicado a establecer y aclarar las vías necesarias para emprender un negocio propio sólido y rentable (Creando una compania legal "LLC"
(Este modelo permite Remodelando casas “Flipping Houses” (Nuestro modelo de negocio esta basado básicamente en Flipping Houses y New Constructions.!)..
Vamos a estar haciendo futuros eventos para aclarar dudas puntuales.
Nuestro trabajo es orientarlo en cada paso, ayudarlo en la operación del negocio (proveer y alimentar a la compania con trabajos de Fix & Flipping y New construction, y conectarlo con otros profesionales que necesitara en el camino si no tiene como abogada de migracion, contadores, ect.
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Documentos a Presentar en Consulado:
Pasaporte
Artículos de Incorporación de la compañía de EE. UU.
Documentos de propiedad:
Certificado o Acuerdo Operativo LLC/LLC
Certificados de Membresía
Licencia comercial para E-2
Plan de negocios
Copia del contrato de arrendamiento
Currículum: Certificado de grado, Diploma(s),
Transcripción(es)
Documentos de los familiares dependientes
Fuente de fondos!!
Documentos para respaldar cualquier inversión en E-2 Empresa
Documentos que muestran negocio operativo
Empresa Comercial: Órdenes de compra de clientes, facturas, fotos de inventario, fotos de negocios
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Paises Hispanos que Califican:
Argentina, Bolivia, Chile, Colombia, Costa Rica, España, Ecuador, Honduras, Mexico, Panamá, Paraguay.
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La Duracion de la Visa dependiendo el Pais es generalmente de 5 anos, excepto algunos países que solo otorgan 3 anos. Y se puede extender cuantas veces sea necesario mientras se demuestre que el negocio sigue vigente.
El Proceso de solicitud demora entre 4 semanas y 3 meses como regla general. ( depende del consulado de cada pais)
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Para calificar a este tipo de Visa usted debe reunir los siguientes requisitos:
(1) Clear una compañía en los EEUU y Ser propietario de al menos 50% de la misma, o ser un empleado clave dentro de la compania como un ejecutivo o administrador
- El negocio ya tiene que estar operando y la inversión hecha antes que se haga la aplicación.
- El negocio tiene que ser activo, no puede ser un negocio pasivo.
(2) Estar dispuesto a hacer una inversion “sustancial” de dinero en el negocio que se establece dentro de los Estados Unidos.
(3) La inversion no puede ser “marginal”. Hay que Demostrar que la compania, en la cual invertio obtendra ganancias suficientes para garantizar el empleo de uno o dos trabajadores americanos y ayudar la economía local.
(4) Los familiares acompanantes tales como conyuge e hijos solteros menores de 21 años tambien califican para este tipo de Visa.
(A forma de disclaimer, Esto es solo a forma de información general como consultant no soy abogados ni contador pero si contamos con esos profesionales en nuestro team y los recomendamos y trabajamos con ellos cuando sea necesario)
Saludos,
Yoesly
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