Herencias,Divorcios,Inversionista&Compañías¿Quién Puede Firmar un Contrato?

Usted es un agente y alguien se le acerca para poner en venta la propiedad de su padre fallecido: ¿puede esa persona firmar un Acuerdo de Listado?
Sus clientes están divorciados y tienen una casa para vender, ¿qué sucede si uno de los cónyuges no quiere firmar el contrato? ¿Qué debe hacer?
Un inversionista tiene un contrato para comprar una propiedad y desea vender o ceder el contrato: ¿puede usted listar la propiedad en ese momento?
Cuando trabaja con una LLC, ¿cómo puede saber que la persona con la que está tratando tiene autoridad para obligar legalmente a la compañía?
¿Qué formularios de contrato pueden utilizarse antes de que una persona tenga autoridad para firmar y cómo deben firmar una vez que obtienen dicha autoridad?
¿Qué debe divulgarse en un Acuerdo de Corretaje Inmobiliario o en un Contrato de Compra y Venta?

Este curso introduce a los agentes de bienes raíces en los aspectos contractuales y legales relacionados con estos escenarios en cuanto a la lista y venta de bienes inmuebles en Georgia.

• Cómo asistir al público comprador y vendedor cuando estén involucrados en una herencia, divorcio, inversión o cuando se trate con una entidad comercial.
• Cómo orientar a clientes y consumidores respecto a estos temas sin ejercer la práctica ilegal del derecho.
• Qué documentación es necesaria para que una persona pueda firmar un contrato inmobiliario.
• Cuándo es obligatorio llevar una sucesión (estate) al proceso de probate (sucesión judicial).
• Cómo diferenciar entre una persona que aparece en el título de propiedad y una persona responsable de la hipoteca.
• Cómo investigar información de título en el GSCCCA (Georgia Superior Court Clerks’ Cooperative Authority) y en la Oficina del Secretario de Estado de Georgia.
• Qué se requiere para que un contrato de bienes raíces sea legalmente ejecutable en Georgia.
• Las diferencias entre un contrato anulable, inválido e inexigible en bienes raíces en Georgia.

Instructora: Gabriela Alayon con Shafritz & Dean
Para preguntas sobre inscripción, llame al 770-835-4311 o envíe un correo electrónico a [email protected].

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